Una desacceleració realment 'lenta' en el preu dels pisos usats

El portal immobiliàri Idealista.com ha publicat avui l'informe de l'evolució dels preus d'habitatges de segona mà a partir de les seves dades de compra-venda. Els preus analitzats han estat els ofertats durant el tercer trimestre de 2007 i constaten que encara s'allarga més la 'lenta' desacceleració. Segons l'informe els preus a Barcelona capital han baixat un 0,5% de mitjana, el segon trimestre consecutiu que els preus van a la baixa (l'informe de primavera indicava una caiguda de l'1,3%). Tot i així, els autors de l'estudi indiquen que el preu per metre quadrat es manté al voltant dels 4.800 euros, 22 euros menys en el tercer trimestre de 2006. Les dades indiquen una frenada en l'increment de preus però encara són lluny de fer el tomb cap a una acceleració en la rebaixa de preus. Per districtes, els més cars continuen sent Sarrià (6.035 euros/m2), Les Corts i l'Eixample. Els dos primers també coincideix amb què són els únics que han experimentat increments de preus, 1,7% i 1,6%, respectivament. A l'altra banda, l'únic districte que no ha arribat a 4.000 euros metre quadrat, Nou Barris, seguit d'Horta-Guinardó i Sant Andreu. Municipis de les comarques de Barcelona Dels municipis barcelonins analitzats, la majoria han registrat unes rebaixes al mateix nivell que la capital, però destaquen Sant Feliu de Llobregat amb una caiguda de preus del 8,1% de mitjana i Sant Boi de Llobregat del 5%. Igualada, Manresa i Terrassa són els municipis més econòmics de les comarques barcelonines amb uns preus que oscil.len al voltant dels 2.500 euros/m2. Altres comarques catalanes Quant a municipis d'altres comarques catalanes destaquen en increments Roses (Alt Empordà) amb un increment mig del 4,9% en el preu de l'habitatge de segona mà i Cambrils que supera l'encariment d'un 3%. El Vendrell, en canvi, ha experimentat una rebaixa de preus de gairebé el 7%. País Valencià La ciutat de València trenca la tendència alcista amb què havia començat l'any i els preus cauen un moderat 0,7%. El preu per metre quadrat a la capital valenciana és de 2.842 euros. El districte de Patraix ha estat el que ha encapçalat les caigudes de preus amb un 3,9% negatiu. Es dóna el cas que l'anterior trimestre aquest districte havia augmentat preus en un 4,2% pel que s'interpreta una certa confusió dels propietaris a l'hora de posar preus. Quant a municipis de terres valencianes els preus es mouen segons un ventall en què destaquen Paterna per la rebaixa d'un 3,6% i Cullera per l'increment del 2,6%.