Fins d'aquí a dos anys no es veuran els resultats del Pla per l'Habitatge de Lloguer

El Gestha (col.lectiu de Tècnics del Ministeri d'Hisenda) estima que no es podran valorar els efectes del 'Pla Chacón' fins passats almenys dos anys. El paquet de mesures per fomentar l'oferta del lloguer d'habitatges, inclòs en els acords del Consell de Ministres d'ahir divendres, tindrà un impacte real passat un parell d'anys, segons Gestha. Les actuacions pretenen treure al mercat del lloguer bona part dels tres milions d'habitatges buits que hi ha actualment a l'Estat i que suposen un 14,8% dels existents. El col.lectiu de tècnics d'Hisenda creu que abans s'ha de comprovar el funcionament dels 10 nou jutjats especialitzats que es crearan i que als propietaris els costarà deixar els seus recels de banda si abans no han comprovat l'efectivitat judicial. Recordem que el paquet de mesures inclou, a més dels ajuts de 6.000 euros destinats a reformes en els pisos destinats a lloguer, la reforma de la Llei d'Enjudiciament Civil reduint a 15 dies el termini de 4 mesos que actualment es necessita per a la demanda de desnonament. Per altra banda, es crearan 10 nous jutjats especialitzats en les ciutats que acumulen més habitatge de lloguer. Altres mesures són la reducció de l'IVA per la construcció de nous habitatges dedicats al lloguer (a 25 anys) i la tributació de l'1% en l'impost de societats a les Societats i Fons d'Inversió immobiliaris quant al seu negoci en arrendament de pisos. Els tècnics també consideren que hi ha mesures que han quedat per fer, com el canvi en la normativa de la LAU (LLei d'Arrendament Urbà) enfocat a una delimitació més exacta dels drets i obligacions de cadascuna de les parts. També creu que serà molt dificil que la gent a menor renda i joves els serà molt dificil aprofitar les avantatges d'aquest pla si no compten amb un contracte legal. Gestha calcula en 977.306 els lloguers no declarats, un 60% del total d'habitatges llogats. Catalunya és el territori que acumula en aquests moments més oferta en habitatges de lloguer 384.423, un 11,60% del total d'habitatges de les comarques catalanes, els pisos buits però arriben a 452.921, un 13,67%. El País Valencià compta amb menys pisos arrendats 123.841 (4,86%) però en canvi li falta poc per igualr el nombre d'habitatges buits catalans, 444.823 (17,46%). El percentatge de pisos de lloguer a les Illes és un dels més elevats, un 12,13%, els habitatges buits però també passen del 17,% del total. Andalusia i Extremadura són les comunitats on el nombre de pisos buits gairebé triplica el nombre de pisos existents al mercat del lloguer.