La Comissió Europea apunta la necessitat de liberalitzar els serveis notarials

Un estudi encarregat per la Comissió Europea evalua la incidència de la regulació dels serveis notarials sobre el mercat immobiliari. Les conclusions apunten que, com a norma general, els consumidors tenen opcions millors i paguen menys en els països on aquests mercats estan més liberalitzats. El document també subratlla que el fet de pagar uns preus més alts no aporta més eficiència al servei. Neelie Kroes, comissària de la Competència, assenyala que l'informe aporta la prova econòmica que els mercats molt reglamentats no són favorables per als consumidors en tot el que fa a impostos i selecció de serveis jurídics, pel que ha anunciat que presentarà l'informe als Estats membres perquè prenguin mesures. El Centre d'Estudis Polítics Europeus (ZERP), de la Universitat de Bremen, que ha elaborat l'estudi a partir de l'anàlisi de 21 Estats membres, apunta que no existeixen raons que justifiquin les restriccions amb què actualment compta aquest mercat. Els serveis immobiliaris analitzats inclouen l'establiment de precontractes, les escriptures de propietat, la certificació de la signatura i la inscripció al resgistre de la propietat. L'estudi classifica en diverses categories els sistemes vigents en el mercat: El sistema notarial tradicional, amb la presència de funcionaris i impostos fixes i regulació estricta del mercat, com passa a l'estat espanyol. El sistema vigent al Regne Unit, Irlanda, Txèquia, Eslovaquia i Austria que controla la qualitat dels professionals a través d'examens periòdics. El sistema que regula el mercat holandès, on les tarifes notarials són negociables i, per últim, el sistema dels països nòrdics on es permet que els mateixos registres s'encarreguin dels serveis legals.