Afectats per la Hipoteca demana poder liquidar el deute tornant les claus

Fa poc més d'un any que es va constituir la plataforma d'Afectats per la Hipoteca i des d'aleshores, no es pot dir que la situació hagi millorat. En els últims mesos, més de 350.000 famílies espanyoles han vist com es quedaven sense pis per no poder afrontar els pagaments de la hipoteca i amb un deute que els condemnava de per vida. L'entitat, després  de reclamar diverses vegades l'atenció de les autoritats polítiques sobre la necessitat de canviar la regulació actual en el tema, ha iniciat ara una recollida de signatures per demanar-ne la urgència. Entre d'altres mesures, vol que s'apliqui la "dació en pagament", tal com es fa a Estats Units i d'altres països europeus. És a dir, la possibilitat que el titular d'hipoteca saldi el deute amb el retorn de l'immoble. Un proposta que compta amb el recolzament del Col.legi d'Advocats de Barcelona i Col.lectiu Ronda, entre d'altres.

Amb la normativa actual, quan una hipoteca es deixa de pagar passa a subhasta i, en cas de quedar deserta, el banc se'l pot quedar per un 50% del preu taxat.

Amb la crisi i l'augment de l'atur, nombroses famílies  estan en situació límit i no poden seguir pagant la hipoteca. Quan els deutors es plantegen de deixar el pis s'adonen que en realitat estan condemnats a pagar de per vida, ja que el banc interposa una demanda i l'execució hipotecària deriva en la subhasta del pis. Una subhasta que en la majoria dels casos queda deserta, pel que banc es pot quedar l'habitatge per la meitat del seu preu taxat. A més, segons la legislació vigent, l'entitat financera continua reclamant el pagament del deute que resta, més els interessos i les costes judicials a la persona insolvent, a través d'embargaments de nòmina, embargaments d'avalistes, etc. L'entitat assegura que aquesta situació afecta ja a 350.000 famílies entre 2008 i 2010, segons dades del Consell General del Poder Judicial. Famílies que arrosseguen un deute d'entre 100 a 300 mil euros.

La plataforma demana ara al Govern una regulació d'urgència de la "dació en pagament" perquè en els casos de residència habitual i comprovada la bona fe del deutor, si el banc executa la hipoteca i es queda l'habitatge, el deute quedi liquidat.

Segons la proposta de modificació, la normativa només entrarà en joc en situacions en què es produeix una caiguda del preu de l'habitatge ja que, en una situació de creixement de preus el deutor optarà per la venda de l'habitatge abans d'arribar a la subhasta. A més, la possibilitat de lliurar l'habitatge a canvi d'extingir el deute, serà un procediment que es podrà fer fora del circuït judicial, del que se'n desprèn un benefici indirecte per alliberar als tribunals de bona part dels procediments que els ocupen.

Entrevista a Montserrat Serrano, advocada del Col.lectiu Ronda relacionada amb el tema