La responsabilitat hipotecària hauria de recaure també sobre la banca i no només sobre el titular de la hipoteca. Aquesta argumentació ha estat suggerida per José Ignacio Navas Oloriz, un dels principals representants del Consell General del Notariat, que titlla d'injusta la situació que es crea en casos d'execució de les hipoteques quan un immoble -"sobre taxat" per una empresa depenent del banc- perd el 50% del seu valor. El titular d'hipoteca no pot controlar la taxació que s'ha fet del seu pis, ni tampoc ha escollit l'empresa taxadora. L'expert considera que aquest és un bon motiu perquè el banc o caixa comparteixi la responsabilitat de la hipoteca.
Nombrosos col.lectius reclamen actualment l'anomenada "dació en pagament" o el que és el mateix, anul.lar el deute tornant al banc el bé hipotecat (pis/casa).Quan una família es veu incapaç d'afrontar les quotes de la hipoteca no en té prou amb portar les claus a l'entitat financera ja que, a l'estat espanyol, les hipoteques garanteixen als bancs no només el pagament del deute del bé hipotecat, sinó tots el bens presents o futurs del deutor.
Si les entitats financeres s'acollissin a l'article 140 de la llei hipotecària les taxacions efectuades durant la bombolla immobiliària s'haurien valorat d'una manera més raonable. Aquest article possibilita que l'obligació garantida es faci només sobre els bens hipotecats. Tal com es fa en la majoria dels casos, diu, el desequilibri entre obligacions dels deutors i drets de l'entitat financera és indiscutible.
L'expert reclama mesures com responsabilitzar i independitzar a les empreses taxadores i garantir a l'usuari la llibertat d'elecció de taxador i notari.
Més informació:
El Idealista
Més sobre el tema:
Afectats per la Hipoteca reclama poder liquidar la hipoteca tornant les claus
No hi ha cap comentari
Comenta aquest article
Informa sobre aquest comentari